Empreendedorismo

Como fazer leasing imobiliário


O Leasing Imobiliário é um financiamento a investimento de médio/longo prazo que permite a uma empresa (locatário) explorar um imóvel no âmbito da sua atividade cedido por uma instituição de crédito (locador). Tal como no leasing comum de equipamentos, o locatário compromete-se ao pagamento de uma renda ao proprietário tendo, no final do prazo instituido neste acordo, a opção de compra do bem imobiliário por uma quantia residual acordada. Durante o contrato, a responsabilidade jurídica do imóvel fica do lado do locador enquanto a económica fica do lado do locatário.

 

O leasing imobiliário para empresas tem usualmente a duração de entre 5 e 15 anos, sendo que as rendas a pagar podem ser mensais, trimestrais ou semestrais. O financiamento processa-se a 100% do valor de avaliação do imóvel, sendo que deverá acrescer despesas extra (escrituras, IMT, registos e seguros). A taxa de juro é indexada à Euribor, acrescida de spread.

 

O mercado oferece diversas possibilidades de leasing imobiliário para empresas. Ficam alguns exemplos:

- Santander Totta

- Millenium BCP

- Montepio

- BPI

- Crédito Agrícola

- Novo Banco

- Caixa Geral de Depósitos

 

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